更新情報一覧

法定点検・保守作業に協力しないとどうなる？

賃貸物件では、建物の安全性や快適な住環境を保つために、定期的に「消防設備点検」や「排水管洗浄」などの法定点検・保守作業が実施されます。これらは建物全体の維持管理に必要不可欠なものであり、入居者様のご協...

内見時にチェックされる「共用部のお手入れ」ポイントとは？

物件の内見時にお客様がどこをチェックしているか、特に共用部のお手入れについてご紹介します。実際にお客様が「この物件に住むかどうか」を判断する際、共用部の管理や清潔感が大きな影響を与えることを忘れてはい...

【賃貸管理】入居者様からの「植栽トラブル」相談、どう対応する...

今回はオーナー様からご相談の多い「植栽トラブル」について、よくあるケースとその対応策をご紹介します。植栽は、物件の外観や印象を良くする大切な要素ですが、一方で管理が行き届いていないと入居者様からのクレ...

ゴミ捨て場・町内会・不法投棄の問題をトータルで把握しよう

賃貸経営では、建物設備や家賃設定のような目立つ部分だけでなく、「ゴミ捨て場」や「町内会費」といった生活の基本インフラも、意外と大きな影響を与える要素です。実際、ゴミの出し方や管理体制が原因で、入居者ト...

意外と劣化している？玄関ドアのチェックポイントと対策

玄関ドアは建物の「顔」となる重要な部分ですが、毎日の使用や風雨・紫外線の影響を受け続けることで、知らないうちに劣化が進んでいることがあります。鍵のかかりにくさやドアの色あせ、小さなひび割れなどの変化を...

賃貸物件の収納設備の変化と現代化のポイント

賃貸物件における収納設備は、時代とともに大きく変化してきました。50年前は押入れが主流でしたが、クローゼットやシューズボックス、オープン収納など、より使いやすく、収納力のあるものへと進化しています。近...

賃貸物件の人気設備の変遷（1975年～2025年）

賃貸物件の設備は時代とともに変化しており、住環境のニーズやライフスタイルの変化に応じて進化してきました。以下では、1975年から2025年まで、5年ごとの設備の変遷を振り返り、特に注目すべき設備の変化...

賃貸物件の告知事項とは？心理的瑕疵とその他の告知義務について...

賃貸物件を貸し出す際、貸主や管理会社には入居者が物件を選ぶために必要な情報を「告知事項」として伝える義務があります。特に、物件内で発生した人の死に関する情報（心理的瑕疵）は重要な告知事項の一つですが、...

ライフラインのメーター交換について

建物（戸建・マンションを問わず）を所有すると、定期的にライフラインのメーター交換が必要になります。これは賃貸物件だけでなく、一般の戸建住宅でも同様に行われるものです。ここでは、特に賃貸物件におけるメー...

賃貸物件の外壁工事の重要性と影響

賃貸マンションやアパートの外壁工事は、建物の安全性、耐久性、美観を保つために非常に重要です。外壁や屋根、ベランダなどの劣化が進行すると、入居者の生活に支障をきたすことがあります。したがって、定期的なメ...