賃貸物件の人気設備の変遷（1975年～2025年）
賃貸物件の設備は時代とともに変化しており、住環境のニーズやライフスタイルの変化に応じて進化してきました。
以下では、1975年から2025年まで、5年ごとの設備の変遷を振り返り、特に注目すべき設備の変化についてご紹介します。
1975年（50年前）
・水洗トイレ（まだ汲み取り式も多かったため、あると人気）
・ガス湯沸かし器（お湯が使える便利さが評価）
・ベランダ付き（洗濯物を干せるスペースが重要）
1980年（45年前）
・ユニットバス（施工が簡単でコストが安いため普及）
・エアコン（まだ高級設備だったが、設置物件が増加）
・都市ガス対応（プロパンより安価で人気）
1985年（40年前）
・エアコン完備（一般的になり、設備として求められる）
・フローリング（畳より手入れが楽なため人気）
・バス・トイレ別が徐々に普及（ユニットバスからの移行）
1990年（35年前）
・バス・トイレ別（ユニットバスより快適な環境が求められる）
・有線放送（USEN）（音楽を楽しめる物件が人気）
・エアコン完備（この頃にはほぼ標準設備に）
1995年（30年前）
・オートロック（セキュリティ意識の高まり）
・システムキッチン（コンロ付きで調理がしやすい）
・光ファイバー対応（インターネットの高速化が進む）
2000年（25年前）
・ウォシュレット（温水洗浄便座）（トイレの快適性向上）
・宅配ボックス（ネット通販の利用増加に対応）
・シャンプードレッサー（独立洗面台の人気上昇）
2005年（20年前）
・追い焚き機能付き風呂（省エネと快適性の向上）
・防犯カメラ（セキュリティ設備の強化）
・浴室乾燥機（雨の日の洗濯に対応）
2010年（15年前）
・インターネット無料（ネット環境の重要性が高まる）
・TVモニター付きインターホン（訪問者の確認ができる安心感）
・24時間ゴミ出し可（ライフスタイルの多様化に対応）
2015年（10年前）
・シューズクローゼット（収納スペースの充実）
・ホームセキュリティ（ALSOKやSECOMなどの導入）
・ペット可物件（ペット共生型住宅の需要増加）
2020年（5年前）
・スマートロック（電子錠）（鍵の管理が不要で便利）
・ワークスペース完備（在宅勤務の増加に対応）
・ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）対応（省エネ志向の高まり）
2025年（現在）
・インターネット無料（必須設備として定着）
・宅配ボックス（通販利用が当たり前に）
・浴室乾燥機（家事の利便性向上）
まとめ
賃貸物件の設備は時代とともに進化し、住む人のライフスタイルに合わせて変わってきました。
・1970～1980年代は、トイレや風呂などの基本的な生活設備が整備される時期でした。
・1990年代には、バス・トイレ別の需要が高まり、より快適さを求める傾向が強まりました。
また、インターネット環境の整備が始まり、セキュリティ面でもオートロックが導入されるようになりました。
・2000年代以降は、宅配ボックスやスマートロックなど、利便性を高める設備が増え、インターネットの重要性が一気に高まりました。
現在の賃貸市場で特に求められる設備としては、以下のようなものが挙げられます。
・インターネット無料 & 高速回線対応（テレワークや動画配信の普及で必須）
・宅配ボックス（ネット通販利用の増加に対応）
・スマートロック & 防犯設備（セキュリティ強化で安心感アップ）
・バス・トイレ別 & 浴室乾燥機（快適性・利便性向上）
・収納スペースの充実（ウォークインクローゼットやシューズボックスなど）
築年数が経っている物件でも、設備を更新することで入居率の向上が期待できます。
例えば、バス・トイレ別へのリフォームや、宅配ボックスの導入、Wi-Fi環境の整備などは、比較的手軽に導入でき、効果も大きいポイントです。
特にインターネット環境の整備は、今の入居者にとって"必須条件"になりつつあり、未対応の物件は選ばれにくい傾向があります。
こうした最新のニーズに応えることで、物件の競争力を高め、より多くの入居者に選ばれる賃貸物件を作ることができます。
