エアコン設置　単体VSマルチ｜三軒茶屋の賃貸管理会社

筆者池田綾子

管理営業部の池田です。オーナー様と入居者様、双方が安心してお取引できるよう、建物の維持管理から入居者様対応まで、スムーズな運営をサポートします。「空室対策」や「修繕・リフォームのご相談」などもお任せください！安心して管理をお任せいただけるよう、きめ細やかな対応を心がけています。

エアコンの設置を検討する際、「普通（単体）のエアコン」と「マルチエアコン」のどちらを選ぶべきか迷うことがあります。

特に土地の形状や外観の見栄えを考慮すると、最適な選択肢が変わるため、しっかりとした理解が重要です。

マルチエアコンとは？

マルチエアコンとは、1台の室外機で複数の室内エアコンを動かせるシステムのことです。通常のエアコンは、室内機1台に対して室外機1台が必要ですが、マルチエアコンなら1つの室外機で2～4台の室内機を制御できるため、室外機の数を減らせるメリットがあります。

それでは、「普通のエアコン」と「マルチエアコン」のどちらが賃貸に向いているかを比較してみましょう。

✅ 設置・交換が容易 → 故障時の対応も比較的簡単。
✅ 初期費用が安い → 一台ごとに設置するため、必要な部屋だけ導入できる。
✅ 修理・交換時の影響が少ない → 一台が故障しても、他の部屋のエアコンには影響しない。

❌ 室外機の設置スペースが必要 → 各エアコンに対して1台の室外機が必要。
❌ 外観が損なわれる場合がある → ベランダや外壁に室外機が複数並ぶことがある。

✅ 室外機が少なくて済む → 限られたベランダや外壁スペースを有効活用できる。
✅ 見た目がスッキリする → 建物の外観を損なわない。

❌ 初期費用が高い → 設置コストが普通のエアコンより高額。
❌ 故障時の影響が大きい → 室外機が壊れると、すべてのエアコンが使えなくなる。
❌ 修理費用が高くなりがち → 特殊なシステムのため、修理や交換が高額になる可能性あり。

貸主様（オーナー様・管理会社）に連絡 → 勝手に修理を依頼すると、費用負担のトラブルになることがある。
契約書の確認 → エアコンの修理負担がどちら（借主・貸主）なのか確認。
- 備え付けエアコンなら通常、修理は貸主負担。
- 借主が設置したエアコンなら、修理は借主負担。
応急処置 → 冷房・暖房が使えない場合、ポータブルクーラーや暖房器具の一時的な使用も検討。