賃貸物件の換気扇トラブル対応ガイド
賃貸物件の換気扇が正常に動作しない場合、まずは異常の有無を確認し、掃除で改善できるか試すことが重要です。それでも直らない場合は、管理会社やオーナー様へ適切に連絡しましょう。また、掃除中に破損してしまった場合の対応方法についても解説します。
1. 換気扇の異常チェック方法
✔ 以下の症状がある場合は異常の可能性あり
・動作不良（回らない、スイッチを入れても無反応）
・異音発生（カタカタ・ゴーゴーといった異常音）
・異臭の発生（焦げ臭い、モーターが焼けたような匂い）
・換気能力の低下（吸い込みが弱い、換気ができていない）
・スイッチの不具合（強弱切り替えができない、反応が鈍い）
✔ 確認方法
・ブレーカーが落ちていないか確認
・換気扇のスイッチが正しく入っているか確認
・コンセント式の場合、抜けていないかチェック
・異音・異臭がある場合はすぐに電源を切る
✔ 吸い込みが弱いか確認する方法
・ティッシュペーパーを使用
１．換気扇をONにする
２．ティッシュペーパーを換気扇に近づける
３．ピタッと張り付けば正常、落ちる・浮くなら吸引力が低下
・煙やお線香を使用（火の取り扱い注意）
１．換気扇をONにする
２．お線香やお香を焚いて煙の流れを確認
３．煙がしっかり吸い込まれれば正常、停滞・逆流するなら不具合あり
2. 掃除で改善するか試す
✔ 換気扇の掃除手順
１．電源を切る（安全のためブレーカーを落とす）
２．フィルターを外し、中性洗剤や重曹でつけ置き洗い
３．ファン（プロペラ）が外せる場合は同じく洗浄
４．換気扇内部のホコリや油汚れを拭き取る
５．水拭き・乾燥後、元に戻す
６．スイッチを入れて動作確認（ティッシュテストで吸引力もチェック）
→ 掃除後に改善すれば、汚れが原因！→ 変化なしなら、故障の可能性大！
3. 掃除しても直らない場合の管理会社やオーナー様への連絡
✔ 連絡時に伝えるポイント
・物件名・部屋番号
・不具合の詳細（動かない・異音・吸い込みが弱いなど）
・発生時期（〇日前から、突然 など）
・掃除しても改善しなかったこと
例：管理会社やオーナー様への連絡内容（電話・メール）
「○○マンション○号室の○○です。キッチンの換気扇が〇日前から正常に動かず、掃除しても改善しません。ティッシュを近づけても吸い込みが弱く、異音もしています。修理の対応をお願いできますか？」
✔ 修理費用の負担について
・経年劣化による故障 → 管理会社・オーナー様負担（無料）
・入居者の過失（無理に回す・破損） → 入居者様負担の可能性あり
4. 掃除中に破損してしまった場合の対応
✔ 破損しやすいケース
・フィルターやファンの取り外し時に破損
・強い洗剤や水のかけすぎでモーター故障
・掃除業者が誤って部品を破損
✔ 破損時の対応手順
１．状況を確認（どの部分を壊したか、動作に影響があるか）
２．管理会社へ報告（正直に伝えるのがベスト）
３．修理費用の負担について確認
・経年劣化と判断されればオーナー様負担になる可能性あり
・入居者様の過失と判断された場合は自己負担の可能性大
４．管理会社やオーナー様の指示を受けてから修理業者を手配
・勝手に業者を手配せず、管理会社やオーナー様へ確認
５．掃除業者が壊した場合は、業者に修理費を請求できるか確認
・領収書や契約内容をチェックし、保証があるか相談
例：管理会社やオーナー様への報告内容
「○○マンション○号室の○○です。換気扇の掃除中に誤ってプロペラ部分を破損してしまいました。現在、換気扇は動くものの異音がしています。修理の相談をさせていただきたいのですが、対応をお願いできますか？」
5. まとめ
✅ 換気扇の異常を確認（動作・音・臭い・吸引力）
✅ 吸い込みが弱い場合はティッシュや煙でテスト
✅ 掃除で直るか試す
✅ 直らなければ管理会社や貸主へ連絡（異音・異臭がある場合は早めに）
✅ 掃除や業者手配で壊した場合は、管理会社やオーナー様へ正直に報告し、修理費用を確認
定期的な掃除（月1回程度）で不具合を防ぎましょう！
